房产热榜
楼盘热评榜
- 银河湾7800元/㎡124条点评
- 上城左岸6800元/㎡95条点评
- 新加坡城8000元/㎡126条点评
- 4滨江3号140条点评
- 5华盛·玫瑰港湾三期236条点评
- 6保利江山墅84条点评
- 7保利江山墅139条点评
- 8滨江壹号134条点评
- 9民兴国际花园134条点评
- 10和顺中央花城129条点评
发改委:有序发展特色小镇 淘汰滥用概念的虚假小镇
中新网4月8日电 据发改委网站消息,发改委日前印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。《任务》提到,支持特色小镇有序发展,淘汰错用概念的行政建制镇、滥用概念的虚假小镇、缺失投资主体的虚拟小镇。 《任务》指出,建立典型引路机制,坚持特色兴镇、产业建镇,坚持政府引导、企业主体、市场化运作,逐年挖掘精品特色小镇,总结推广典型经验,发挥示范引领作用;完善政银企对接服务平台,为特色产业发展及设施建设提供融资支持,为打造更多精品特色小镇提供制度土壤。 《任务》强调,建立规范纠偏机制,逐年开展监测评估,淘汰错用概念的行政建制镇、滥用概念的虚假小镇、缺失投资主体的虚拟小镇。组织制定特色小镇标准体系,适时健全支持特色小镇有序发展的体制机制和政策措施。全面开展特色小城镇建设情况调查评估。省级发展改革委要组织特色小镇和小城镇相关部门协调推进,避免政出多门、产生乱象。
中国新闻网2019-04-09
房地产税重在公平 利国利民才是落脚点
制定或出台一项政策的出发点很重要,如果站在公共利益和公众利益的角度考虑,制定出的政策相对要更科学、更合理。 在博鳌亚洲论坛2019年年会上,人民大学副校长吴晓求与华夏新供给经济学研究院院长贾康,就房地产税是否应该开征的问题同台辩论,再度引发舆论关注。 不可否认,两位经济学家的辩论,有利于进一步厘清房地产税问题的真谛,阐释征收房地产税的重要性及影响,让人们对房地产税的认识更加全面、理性和客观。 事实上,房地产税的问题关键不在征不征,而在于为什么要征以及怎么征?征收的落脚点又在哪里?首先要分析一个问题,征收房地产税的目的真的是为了遏制房价吗?如果仅仅是为了解决房价过高问题,且不说房地产税能不能遏制房价,就算能遏制,那也不宜把房价作为征收房地产税相关政策出台的依据。另外,一项税收政策的作用也不可能如此单一。如果房价稳定了,是否意味着房地产税政策就该退出呢?如果房价出现下跌,房地产税政策又该怎么办?这些都是需要考虑的问题。 再来分析第二个问题,征收房地产税是为了地方政府税收的需要吗?如果是这样,就更令人担忧了。因为这是在对企业和居民增加负担。在目前全面减税的大背景下,这样的做法显然与国家的总
新京报2019-04-07
辽宁省力推科技智能办理不动产登记
辽宁省居民办不动产登记不仅实现了5天办结,而且还将以科技智能手段免去诸多繁琐手续,进一步压缩办理时间。这是记者在省不动产登记局了解到的。 据了解,辽宁省正全力推进科技智能办理不动产登记工作。从3月下旬开始,丹东市民已经实现办证时再也不用填写各种表单,只需轻松"刷脸",一就能读取身份信息。丹东市不动产登记中心的工作人员告诉记者,为进一步提高办证效率和办证精准度,3月20日, 丹东市不动产登记中心"人脸识别系统"投入试运行。受理人员只需在移动智能终端刷一下申请人的脸和身份证,系统便会自动读取身份证号码、姓名、头像、民族、出生日期、住址、发证单位、发证日期、有效日期等信息。通过"刷脸"来办理不动产登记业务,不但可以节省查验办事群众身份信息所需的人力和时间,极大提高办事效率,还能提升信息核验的精准度,降低业务风险,有效保障广大权利人的合法权益。同样体验到科技带来便捷的还有兴城的百姓。产权人可以通过视频交流咨询办理业务所需要件,也可将所需要件以拍照的形式上传,工作人员在网上进行预受理,待审核通过后,产权人可以按照短信提醒,到不动产登记中心直接办理登记。这样,既能解决产权人对办证的困扰,更能让产
辽宁日报2019-04-06
新时代房企发展面临四维转型
随着房地产市场整体环境的变化,传统的以获取土地为中心的赢利模式越来越难以支撑房地产企业的持续发展。这就要求房地产开发企业根据企业所控制或拥有的资源与核心竞争能力等对传统的赢利模式进行创新与转型,促进企业的持续发展。 十九大报告提出,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,意味着房地产功能将发生转变,由其过度衍生的投资投机属性回归到基本的居住属性。当前,中国正迎来第三次消费结构升级,消费者对于品质生活的强烈需求,将是新时代房地产高质量发展的驱动力。同时,消费结构升级也将使房地产市场绿色产品的增值效应更加明显。面对宏观经济的巨大变革,房地产行业发展即将进入新时代,房地产开发企业的发展战略也将面临开发理念、盈利模式、产业方向、产品结构等多维转型。 转变开发理念 树立城市运营商的理念。所谓城市运营商,是指围绕城市的总体发展目标和发展规划,充分运用市场化的机制和手段,通过发挥企业产业优势和资源优势,结合城市发展的特殊机遇,在满足城市居民需求的同时,使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段。随着城市发展脚步的加快,政府在土地
经济参考报2019-04-06
四家国有银行房贷增速回落
五大行年报出炉:五大行不良率齐降 去年约减员2.7万人 新政不断,去杠杆持续,工农中建交五大国有银行2018年日子过得如何?随着5大行年报出齐,现在可一探究竟。 从年报看,五大行盈利实现平稳较快增长,归属利润增速普遍在4%以上,农行的营收实现了11.46%的增长,同时资产质量逐渐改善,不良率下降,农行不良贷款余额和不良率实现"双降"。与此同时,净利息收入依旧是五大行主要收入来源,普遍营收占比在7成以上,有的近8成,且净利息收入均同比上升。而随着资管新规的出台,各家银行理财收入不同程度下滑,建行这方面收入下滑超4成。而随着房地产调控持续,四家大行的个人住房贷款增速较2017年继续回落,四家大行均降至20%以下。 "银行要保持利润稳步增长,息差水平持续提升成为必要条件。"中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼说。在多位业内人士看来,2019年商业银行资产质量有望继续保持平稳。不过,仍有风险值得注意。在董希淼看来,2019年银行业保持资产质量稳定的压力仍然较大。 工行日赚8.16亿元 赚钱能力依旧称王 五大国有银行2018年共赚10088.3亿元,比2017年增长4.66%,日均赚27.6
新京报2019-04-02
业界人士:房地产场景将被数字化彻底颠覆
首届中国智慧地产高峰论坛"在北京举行。与会多位业内人士认为,智慧城市的建设与房地产行业紧密相关,新型智慧社区的建设将发挥关键性作用,未来数字化时代下今天很多房地产熟知的场景与熟知的内容可能都会被颠覆。 住建部IC卡应用服务中心主任、智标委副主任马虹表示,新型城市的建设有两个比较关键的特点。一个是绿色高效,另一个是互通互联,解决这些问题的方式最终都要归于智慧城市的建设。 "智慧城市的建设又与房地产行业紧密相关,目前的中国房地产正在进行一场‘持有运营’的转型,其中新型智慧社区的建设发挥了关键性的作用,数字化、网络化、智能化、互动化和协同化的智慧社区建设,在为住户提供更加安全、便捷、舒适、愉悦的服务的同时,提升住户的居住品质,助力新型城市的建设。"马虹说。 "首届中国智慧地产高峰论坛"由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办,腾讯区域业务集群总经理易海燕会上表示,不论是新建市场,还是在巨大的存量市场,房地产业的数字化、智慧化具有很大的发展空间。 优客工场、共享际创始人毛大庆就表示,数字化时代下,今天很多房地产熟知的场景与熟知的内容可能都会被颠覆。比如,住宅可能就变成
中国新闻网2019-03-30
辽宁全力推进“大棚房”问题专项清理整治工作
历经多轮深入排查摸清底数,目前,我省"大棚房"问题专项清理整治工作已进入收尾收口的关键阶段。下一步,我省将强化组织、全力推进,进行集中清理整治,确保按时保质完成整治工作。这是3月19日,记者从省"大棚房"问题专项清理整治行动协调推进小组办公室了解到的。 我省高度重视"大棚房"问题专项清理整治工作,省委、省政府多次召开会议研究部署,要求各地严格按照国家整改时限和整改标准,倒排工期,挂图作战,定点攻坚,定时销号,不讲条件,不找理由,抓好专项行动集中清理整治工作。 省"大棚房"问题专项清理整治行动协调推进小组办公室相关负责人介绍,专项清理整治包括三类问题。一是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上以设施农业为名违法违规建设非农设施,以及按设施农用地审核或备案后,改变土地性质和用途,进行非农业经营。主要包括:"私家庄园"、别墅、度假酒店、经营性住宅以及餐饮、住宿、娱乐、会议等设施。二是在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设,主要包括:住宅、餐饮、娱乐、会议、交易市场、工业仓储等非农设施。三是农业大棚看护房占用耕地,建设严重超标准,以及违法违规改变性质和用途进行住宅类经营性开发和建设餐饮设
辽宁日报2019-03-20
房贷“商转公”也须坚持“房住不炒”定位
"房住不炒"绝不是一时之计,而是要长期坚持、贯彻始终的。我们不应因一些地区的局部微调,就预期调控的方向和原则会发生根本变化。各地在做好房地产市场调控的同时,还应从自身的资源禀赋、区位优势、功能定位等因素综合考虑,积极打造和培育新的经济增长点,从根本上改变对土地财政的过度依赖,促使地方经济行稳致远 据报道,海南省住房公积金管理局3月17日发布了《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》,明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。此事引起人们广泛关注。 3年前,在各地陆续松绑楼市调控措施的情况下,海南省印发了类似文件。一年后,在各地陆续出台楼市调控措施情况下,海南省暂停执行这一办法。有关专家认为,海南省此次的举措不能被理解为政策放松,而是为了满足刚需,降低购房者成本。 众所周知,住房公积金贷款是运用职工及单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放房屋抵押贷款。同商业贷款相比,公积金贷款有利率低、首付比例低、还款方式灵活等优点。重启房贷"商转公",确实有利于降低购房成本,与控房价或降房价有
中国经济网2019-03-20
2019年2月份70城房价•丹东环比同比双涨
国家统计局近日发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中2月份新建商品住宅价格,丹东环比涨0.6%(1月份环比涨0.4%),环比涨幅与哈尔滨、宁波、济南、南宁、乌鲁木齐、包头、桂林、北海并列第23;1月份同比,丹东涨18.4%(1月同比涨17.5%),同比涨幅排在西安(涨24.2%)、呼和浩特(23.0%)、大理(涨21.4%)、贵阳(涨20.5%)、海口(涨18.8%)、秦皇岛(涨18.7%)之后,居第7。 另附2019年1月丹东新建商品住宅价格 ●1月份新建商品住宅价格,丹东环比涨0.4%,环比涨幅与沈阳、杭州、济南、安庆、北海、南昌、赣州并列第44;1月份同比,丹东涨17.5%,同比涨幅排在西安(涨23.5%)、呼和浩特(涨22.6%)、海口(涨20.7%)、大理(涨20.3%)、贵阳(涨19.4%)、秦皇岛(涨18.4%)、徐州(涨18.0%)之后,居第8。
丹东房天下2019-03-19
房地产税推出后房价一定会降吗?莫天全委员回应
房地产市场沿袭"三稳"基调;首提房地产长效机制"方案";专家称房地产税法五年内提交审议没问题 杨成长 政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家 出台房地产税不能简单理解为"增税",而应理解为对原有税费进行合理的归类、合并,然后形成了一个更加规范的税收政策。所以我不认为推出房地产税,是要打压房价。 今年的《政府工作报告》中提出,要更好地解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。由此来看,2019年我国房地产市场将沿袭此前的"三稳"(稳房价、稳地价、稳预期)基调。 3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。 实际上,去年年末召开的中央经济工作会议也指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。 "房地产市场稳定的基础比较明确。2019年中国房地产市场房价趋缓的大格局不会改变。"政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长在两会期间接受新京报记者采访表示。
新京报2019-03-15