房产热榜
楼盘热评榜
- 银河湾7800元/㎡124条点评
- 上城左岸6800元/㎡95条点评
- 新加坡城8000元/㎡126条点评
- 4滨江3号140条点评
- 5华盛·玫瑰港湾三期236条点评
- 6保利江山墅84条点评
- 7保利江山墅139条点评
- 8滨江壹号134条点评
- 9民兴国际花园134条点评
- 10和顺中央花城129条点评
新房质量“强制险”值得探索
新买的房子没过两年就出现质量问题,维权时却遭遇开发商各种推诿。多年来,这是不少购房人的"心头痛"。近日,北京相关部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。按照征求意见稿,新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险。未来购房人发现质量问题可向保险公司索赔。 屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题,轻则影响购房人正常居住使用,重则影响到购房人的安全感、幸福感。即使在住宅工程质量保修期内,购房人找开发商维权时往往也不会十分顺利;一旦过了保修期,解决房屋质量问题更难。探索推出住宅工程质量潜在缺陷保险,有助消除购房人对房屋质量的忧虑。由于这种保险可能被纳入强制险,由住宅工程建设单位投保,保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务,即出现质量问题由保险公司买单。同时,保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,会对开发商起到一定监督作用。 还应注意到,开发商所承担的保险费,有可能会计入房价成本,由市场供需双方来分担。通过投保,开发商不仅会减少房屋质量问题即减少相关纠纷,从而减少了质量问题所产生的成本。同时,还有利于维护开发商形象。而且,这种保险还可以节省行政管理部门、
经济日报2019-04-23
楼市调控成果仍待巩固
今后各地在"因城施策,分类指导""落实地方主体责任"的过程中,必须坚持"房住不炒"定位,从本地实际出发,着眼实施后的效果和房价变化,审慎出台相应政策和措施,都市圈城市还要加强城市间的调控政策协同。 近日,国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格同比不仅均有所上涨,且涨幅均有所扩大,二手住宅销售价格同比涨幅也呈扩大或持平;从环比看,一二三线城市新房和二手房销售价格均呈涨势,只是涨幅比上月有升有降。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效的情况下, 房地产 市场这一情势值得关注。 3月份房价反弹的原因或许有二。一是自去年年底以来,多地在"因城施策,分类指导"原则下,对楼市调控政策作了微调。有的取消了现行限购、限售措施,有的松绑限贷、限外政策。这些局部调整,一方面推动了当地楼市销售,拉升了销售价格;另一方面更释放了政策或有松动的信号,影响了社会预期。二是一段时间以来,一些地方在人才引进工作中将住房、购房作为一项有吸引力的优惠政策,在以较低门槛引入外地人才的同时,也在一定程度上扩大了住房需求,继而对房价上行产生了助推作用。此外,
经济日报2019-04-22
以房养老为何"李鬼"横行 "李逵"反倒籍籍无名?
人民日报4月22日报道,发展"以房养老"对完善多层次社会保障体系、丰富养老保障资源而言,具有积极意义。展望未来,让真正的"以房养老"发挥作用,需要改善供给,除了"扩量",更需要"提质"北京市公安局海淀分局日前发微博称,辖区内有多名老人落入了所谓的"以房养老项目"骗局,犯罪嫌疑人借"以房养老"之名实施违规房屋抵押借贷,上当受骗的老人将房产证处置权交给项目运营方,最初能每月收到高额的 ,但没过多久,就钱房两空。 近年来,各种打着"以房养老"旗号的骗局层出不穷,真正依法合规的"以房养老"却少为人知。有统计显示,一家有实际业务的"住房反向抵押养老保险"项目,5年来仅仅签单133户。 为什么"李鬼"横行,"李逵"反倒籍籍无名? 一则,"以房养老"也只是适合少数老年群体的小众产品,比如丁克老人、单身老人,或者拥有多套住房的老人,并不适用于所有老年群体。数据显示,美国开展住房单项抵押贷款50多年来,这项业务在62岁以上老人中的渗透率也仅有0.9%左右。"以房养老"相较其他金融产品或养老计划,市场认知度低,也并不奇怪。 二则,与目标群体的"以房养老"需求相比,目前市场供应严重短缺。售房、租房、反向
人民日报2019-04-22
今年住宅用地继续分类调控
自然资源部发出通知 今年住宅用地继续分类调控 本报北京4月19日电 (记者朱隽)自然资源部办公厅日前下发通知,要求做好2019年住宅用地"五类"调控目标制定实施工作。 通知要求,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应"五类"(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。 其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36—18个月的,要适当减少供地;18—12个月的,维持供地持平水平;12—6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。
人民日报2019-04-22
专家聚焦完善住房保障体系
在西南财经大学主办的"2019中国住房发展高峰论坛暨西南财经大学住房调查与研究中心成立大会"上,专家们围绕"防范化解房地产市场风险,完善住房保障体系"发表了观点。 住建部政策研究中心主任秦虹指出,十九大确立了"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,住房保障工作进一步加强,住房结构性问题在持续改善之中。从国际经验来看,住房保障不仅可以解决居住问题,对解决经济发展和社会稳定也具有积极作用。秦虹提出,应从纵横两维度来完善住房保障体系。纵向是指从保障内涵的维度,分别由救助性保障、援助性保障、互助性保障构成,并通过实物+货币的形式实现;横向是指从保障管理的维度,保障管理从分、供、管、退四方面进行将更具精细化、精准化。 西南财经大学住房调查与研究中心主任甘犁介绍说,自2011年起,中国家庭金融调查通过4轮入户调查以及18次季度电话访问,获得了29个省(区、市)共计40011户家庭的金融数据。甘犁指出,家庭债务风险引发广泛关注,但不同口径的债务风险测算也引发了歧义。整体而言,家庭债务风险可控,但上升很快,特别需要警惕低收入群体的债务风险。甘犁建议,应降低住房保障门槛,将外来务工人员纳入住房保障范围,
经济参考报2019-04-17
丹东房价时隔9月再次领涨70城!
4月16日,国家统计局公布的2019年3月份70城房价数据显示,有65城新建商品住宅价格环比上涨,而2月为57城。从房价环比上涨的城市名单看,丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快,其中,丹东房价环比涨幅为时隔9月再次领跑70城,达1.9%。与之相比,一线城市房地产市场降温明显,北上广深房价环比涨幅分别为0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。 对于3月份房地产市场总体表现,中原地产首席分析师分析认为,"3月份房价数据没有出乎意料,在信贷宽松下,统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。"对于3月份出现房价再翘头的原因,他解释称,在信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。 值得一提的是地处辽宁东南部,紧邻朝鲜的丹东,此前丹东一直是低调的边境小城,直到去年,因朝韩和谈等外部形势变化,丹东房地产市场迅速升温,一度聚焦各方目光。根据国家统计局数据,2018年4月和5月,丹东房价分别以2%、5.3%的环比涨幅位居70城首位,这样算来,今年3月是丹东房价涨幅时隔9个月再度领跑70城。 来源:国家统计局 在去年丹东房地产市场出现波动后,丹东市政
中新经纬2019-04-17
黑龙江鹤岗3.8万元能买两居室?专家呼吁客观看待
3.8喜提鹤岗两居室!网友炸锅,专家呼吁客观看待 中新经纬客户端4月15日电 今日(15日),地产圈又被"鹤岗房价"惊呆了! 据媒体报道,近日,网上有截图显示,黑龙江省鹤岗市"东山沿河北小区"的一套46㎡的毛坯房总价仅需1.5万元,按此计算每平米单价326元。 另据房天下数据,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘销售价为3200元/㎡,为4300元/㎡;二手房共有126套房源在售,其中总价的为3.8万元,为一套63㎡的两居室,也就是说,每平米单价仅603元! 不过可以发现的是,每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高,多为顶层,部分房源位于鹤岗市区内;而在单价超过千元的房屋中,区位、楼层、房龄均有一定优势。 当地中介也对媒体表示,鹤岗总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面,中介称,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。 炸锅的网友 鹤岗房价的话题也引发诸多讨论。中新经纬客户端多方收集网友讨论发现,有一批网友认为如此低的房价是正常的。 有网友表示,"一座缺乏人口红利的城市,这个水平的房价很正常!
中新经纬2019-04-16
人民日报海外版:“落户放开”不等于“楼市松绑”
不久前,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(简称《任务》),其中,"推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展""继续加大户籍制度改革力度"等内容引发广泛关注。有人认为此举是为楼市调控"变相松绑"。对此,分析人士指出,落户放开是要让那些为大城市做出贡献的新市民住有所居、心有所安,政策设定是为了更好地满足真实工作、真实居住的需求,与"房子是用来住的,不是用来炒的"基调相一致。因此,"落户放开"不等于"楼市松绑"。 重在保障合理需求 在城市发展中,户籍制度改革始终备受关注。《任务》提出:在此前基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。 国家发展改革委规划司有关负责人指出,推进农业转移人口市民化,是新型城镇化建设的首要任务,是发挥市场配置资源决定性作用、顺应人口就业选择、促进劳动力在城乡间有序流动、提高全员劳动生产率的有力保障。城市政府在放宽落户条件的同时,必
人民日报海外版2019-04-16
依托城市群发展加快县域经济转型升级步伐
县域经济是区域发展的重要组成部分和主要支撑,是统筹城乡经济社会发展的重要环节。应打破县域经济发展的固有思维模式,以城市群建设为突破口,促进县域经济转型升级,推动区域经济社会步入可持续发展新轨道。 陈杰 习近平总书记在党的十九大报告中强调,要实施区域协调发展战略,以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。今年的政府工作报告也指出,要促进区域协调发展,提高新型城镇化质量。围绕解决发展不平衡不充分问题,改革完善相关机制和政策,促进基本公共服务均等化,推动区域优势互补、城乡融合发展。 县域经济是区域发展的重要组成部分和主要支撑,是统筹城乡经济社会发展的重要环节。我们应打破县域经济发展的固有思维模式,以城市群建设为突破口,促进县域经济转型升级,推动区域经济社会步入可持续发展新轨道。 山西县域经济发展进入瓶颈期 山西90%的国土面积、73%的人口都在县域,县域经济是全省经济发展的主要支柱之一。曾经,县域经济在推动全省农村工业化、农业现代化进程中发挥过巨大的作用。然而,任何一种发展模式都与特定的历史发展阶段相适应,随着改革的深化和新常态的到来,县域经济发展出现瓶颈,一些深层次问题逐渐
中国经济时报2019-04-13
重磅!国管公积金实行二套房“认房又认贷” 最多贷60万
国管公积金贷款收紧的"靴子"终于落地。刚刚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行"认房又认贷",二套房首付比例调整为六成且贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。 变化一:账户连续缴存半年以上方可申请贷款 贷款申请条件的调整,是新政的个变化。 根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。 同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。 变化二:二套房认定"认房又认贷"和此前北京市属公积金一样,此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为"认房又认贷"。 新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。 借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房
北京晚报2019-04-13