丹东房价大揭秘 房价走势提前知

丹东房天下  2018-10-24 10:23

[摘要] 丹东房价自四月份以来经历了连续高涨，现在丹东房价多少了？各个区县的楼市现状如何？未来房价还有涨幅空间吗？今天我们就来揭秘丹东房价，希望能对已经或者正准备来丹东置业的人们有所帮助

自从朝鲜宣布弃核搞经济以来，丹东的房价可以说是扶摇直上，各地的投资者们看好中朝贸易的未来发展，纷纷来丹东置业。9月份辽宁省委、辽宁省人民政府印发《辽宁“一带一路”综合试验区建设总体方案》（下称“《方案》”）的通知，明确提出争取国家适时设立“丹东特区”,将丹东打造为重点开发开放试验区。《方案》一出，无疑为投资者们打了一针强心剂。

现在丹东的房价多少了？未来丹东房价还会涨吗？今天小编就拿数据说话，让大家了解丹东房价现状，也为大家分析未来丹东房价的走势。

一张图了解丹东房价首付

分区县了解房价现状

新城区

新城区作为丹东连接朝鲜腹地的站，受到很多外地投资者的青睐，新区内，无论是江景房还是园景房，亦或者是洋房、高层房源对比老城区相对充足。房源售价约5500元/㎡起，而从门槛来看，现在洋房均价6500元/㎡、高层均价5600元/㎡，户型81-130㎡，以90㎡高层为例，首付15万起。

振兴区

振兴区的房价，对于首次置业的刚需客来说，首付预算20万以下的新盘现在房价在6600-7500元/㎡之间，均价大约7200元/㎡，户型区间50-150㎡。以90㎡左右的户型为例，按均价首付19万就可购买；而手头相对宽松，改善型置业者来说，首付30-50万，可进而考虑起价11000元/㎡，均价在13000元/㎡。户型区间85-334㎡，90㎡房源首付35万。城市中心的江景景观且交通便捷配套成熟，非常适合改善型置业选择。

元宝区

元宝区的房价区间在4600元/㎡到5100元/㎡，均价大约4850元/㎡，以85㎡主力户型为例，首付仅需12万左右。元宝区的小户型投资一直很受关注，热度高涨。商铺均价约10000元/㎡，20万即可购买一套沿街商铺。而住宅项目户型34-45㎡，参考价格5500元/㎡，一套45㎡的公寓，首付6万即可购买一套。

振安区

振安区高层均价6000元/㎡、洋房均价7500元/㎡，洋房户型90-120㎡，也以90㎡左右为例，首付约20万。而其他均价在6787元/㎡，户型区间40-160㎡，90㎡左右的户型首付在18万左右、均价5600元/㎡，户型区间在66-110㎡，90㎡的一套房源首付约15万。

经历了4月份以来的持续高涨，丹东房价未来还有涨幅空间吗？无论是已在丹东置业的投资客还是持观望态度的观望者，大家对这个问题都比较关心，今天我们就来分析一下丹东房价的未来走势。

一方面，我们从丹东本身出发， 2017年丹东全市总人口为2444697人，城镇常住居民人均可支配收入27800元，农村常住居民人均可支配收入14390元。

在城市建设方面，丹东的重点开发开放试验区开始建设，将充分发挥港口在开放体系中的优势，主动全面融入“一带一路”、辽宁沿海经济带、辽宁自贸试验区、东北东部经济带发展，未来的发展趋势是：将丹东打造成为富有特色的现代化国际港口城市。

在交通方面，沈丹客运专线、丹大快速铁路、丹东机场新航站楼、丹东港20万吨级矿石泊位等一批对丹东经济社会和人民群众生活产生重大影响的基础设施项目建成并投入使用，为丹东全面振兴发展提供了强有力的基础保障。

另一方面，我们从朝鲜出发。丹东是我国对朝贸易的口岸城市，说它是中朝贸易重镇并不为过，所以朝鲜的政治经济局势对丹东未来的发展起到关键作用。

据丹东市政府官网披露的数据，目前，丹东已与100多个国家和地区实现经贸往来，尤其是对朝贸易进出口总额占对朝进出口总额的近70%，成为我国的对朝贸易商品集散地；而朝鲜也成为丹东的贸易伙伴，对朝贸易额占丹东对外贸易总额的80%。

在今年的朝鲜秋季展销会上，中国的参展客户向记者透露，朝鲜几乎是一个空白的市场。朝鲜展销会可以说是朝鲜人民仅有的可以接触到进口商品的渠道，他举例说，那种塑料的，可以利用离心力把水甩干的方便拖把是畅销产品，25美元一把，朝鲜顾客们挤破脑袋，一买就是好几把，囤着慢慢用。“别看这拖把看上去制造简单，但想做出来，要有原料，要开机器做模具。光是项，朝鲜就没有橡胶。”同类例子比比皆是。

自从2006年朝鲜进行次核试验之后，联合国安理会对朝鲜实施了包括武器和战略物资禁运等多项内容的制裁。截止到2017年12月22日，联合国安理会先后10次通过针对朝鲜核导计划的制裁决议。朝鲜的发展因此受到制约。

现如今的朝鲜宣布弃核搞经济，和世界各国频繁往来，广为交好。未来朝鲜的发展可以说不得不借助中国的力量，而丹东作为中国连接朝鲜的桥头堡，势必会迎来一波重大利好，这些都会对未来丹东房价起到支撑作用。

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