[摘要] 丹东被誉为“中国美的边境城市”，可丹东一直以来并不为沈阳（楼盘）市场所熟悉。然而随着沈丹高铁的开通，丹东楼市也正渐渐纳入沈阳、本溪购房者的视野。
房天下讯：丹东被誉为“中国美的边境城市”，可丹东一直以来并不为沈阳（楼盘）市场所熟悉。然而随着沈丹高铁的开通，丹东楼市也正渐渐纳入沈阳、本溪购房者的视野。
一座宜居的旅游城市不仅要打旅游牌，而且现在的中国已经步入老龄化社会，丹东更要打出养老圣地这张牌，因为丹东的房地产市场具有显著的价格优势。
新政促丹东楼市发展
我们丹东的平均房价4000多元/平方米，老城区的价格也要比沈阳低2000元/平方米左右。同沈阳市场相比，丹东市的人口压力较小，住房并不紧张。今年市政府出台促进了丹东不少楼盘的销售。
今年，央行三次降息，对于改善住房市场的利好是明显的。这两个月来，丹东的销售额和销售面积比政策出台之前有很大的提升。其中，刚需房仍然是市场上的主力，改善型住房也占很大比例。
据了解，目前丹东的房地产市场上，大约有超过70%的房源销售给了本地客群，其余部分则针对外地客群销售。
气候优势吸引外地人
由于丹东是中国海岸线的北端起点，夏无酷暑、冬无严寒，年平均气温9℃，是中国东北地区温暖湿润的地方之一，适合人类居住的城市之一，获选为“中国十大养老胜地”之一。
伴随着沈丹高铁的开通，沈阳、本溪都已经划入一‘经济圈’，上下班方便不说，而且气候会吸引更多的外地人来丹购房居住。”这两年就有很多外地人奔着丹东的气候环境过来定居，因为丹东生态环境极佳，水质优良，林木茂盛、资源丰富，人均占有水量是人均水平的1.5倍，森林覆盖率达66%，是支撑辽东半岛的一把天然绿伞。
“丹东是一座发展中的城市，我们应该采用的战略是先打造好楼盘以及相关配套，以此来吸引客户的到来。”即使和大连相比，丹东房地产市场也有着相当的价格优势，如果跟沈阳、本溪相比，其中气候优势所带来的自然资源尤为重要，丹东入选中国十佳空气品质城市、空气质量排辽宁省，还有温泉这一法宝，如五龙背温泉、金汤温泉、东汤温泉。
配套发展日趋成熟
而随着丹东城市建设的不断进行，各种配套也相继打造成熟。尤其是今年8月31日沈丹高铁的开通和明年即将开放的裕龙·金汤水世界也为丹东楼市增添了不少吸引力。
我们选择丹东重要的还是看重其未来的潜力。随着丹东交通的贯通和配套的完善，丹东房地产业将逐步向养老地产转型。由于丹东是一座宜居城市，本身就具备养老需求，因此更要发展养老地产。
丹东的优势主要在休闲养老方面，因此养老地产将是丹东房地产未来几年的转型方向。
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