[摘要] 而据记者获悉，第三轮相应涨价的房企涨的是“成交价”，即产品折扣将有缩水。事实也正是如此，今日记者宣布涨价各项目价格进行核实时，发现绝大多数宣称涨价房企集中在新区，提价幅度在3-5%不等。而价格维持原来水平的的确在优惠折扣方面大不如从前，如春节后各种优惠活动取消；免物业费、契税等政策结束。不过，置
房天下讯：新区地产企业向来喜欢抢头条，于是在绿城、永同昌宣布涨价后，和顺地产也在2月7日宣布调整上浮价格。位于二中板块的博林印象销售经理更是在微信中爆料：“各家都在涨价，新区不涨价没道理，我们也定于3月1号开始全线调整。”
而据记者获悉，第三轮相应涨价的房企涨的是“成交价”，即产品折扣将有缩水。事实也正是如此，今日记者宣布涨价各项目价格进行核实时，发现绝大多数宣称涨价房企集中在新区，提价幅度在3-5%不等。而价格维持原来水平的的确在优惠折扣方面大不如从前，如春节后各种优惠活动取消；免物业费、契税等政策结束。不过，置业顾问也表示，“虽然价格涨幅相对不大，但却是一次性涨价，而不会间歇性调整价格。”
涨与不涨是个策略买与不买是个问题
此前有业内人士表示，省会城市及丹东房企开年集中涨价或属于一种借势营销，在新年房势回暖及经历2014年去库存后压力减小，在建筑成本和土地成本高企的成本压力下，提价也是一种理性健康的市场规律，只有合理的房价基础上，才能在施工质量、园区配套方面多下功夫，让企业不断创造出更好地居住产品，而不是无序不计成本的降价销售，到头来只能损害购房者的利益，毕竟不动产作为长期居住的宗资产，合理的价值回归、企业取得合理的利润整个行业才能持续健康的稳步发展。当万科、中海、恒大纷纷调整价格后，丹东楼市的这种“个别行为”转变为新区区域集中提价，真的不会引发连锁效应么？
而在开发商纠结涨与不涨的背后，是购房者在纠结的买与不买。本次新区品牌房企涨价对消费者的影响不小，尤其是有购房需求的消费者，已经加快了购房周期；但也有选择继续观望的，一位购房者对记者表示：“还想再等等看，毕竟只有几家涨价，不能代表丹东新区的楼价又要大涨。”另一为购房者侧表示：随着孩子的成长，原来的小房子已经捉襟见肘，无论房价如何走势但现在的实际需求迫在眉睫，反正是自用也不是投资，何况目前新区房价也不高，比老区实惠很多，置换后不用填钱就可以换个更大的新房，住着心里也“敞亮”。毕竟相对货币通货膨胀还是固定资产稳妥。
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