[摘要] 随着人口的增长、地皮的稀缺、通货膨胀的日益加剧，步梯房作为一种“奢侈的存在”已经与我们渐行渐远。楼层低、公摊少、安全性强......它的优点不是一句话两句话就能道得完的，但是由于建筑成本的提升、国家政策的改变，市内的步梯房变得越来越少，价位也变得越来越高。本着“占天不占地”的原则，同样的占地面积。
前言：
随着人口的增长、地皮的稀缺、通货膨胀的日益加剧，步梯房作为一种“奢侈的存在”已经与我们渐行渐远。楼层低、公摊少、安全性强......它的优点不是一句话两句话就能道得完的，但是由于建筑成本的提升、国家政策的改变，市内的步梯房变得越来越少，价位也变得越来越高。本着“占天不占地”的原则，同样的占地面积，电梯房所能容纳的住户数量往往都是步梯房的3倍，甚至4倍，由此看来，在丹东市内如此之高的土地成交价的大前提下，步梯房已经渐渐开始成为一个历史，总有一天将会消失在大都市的长河之中。
房天下讯：这是一档备受关注的午间地产类栏目，里面收录了丹东楼市实时、最快的即时资讯信息；这是一档可以刨根问底儿的午间专场类栏目，项目负责人将解答来自四面八方消费者的一切疑难问题；这是一档在线便民的午间服务类栏目，它使出浑身解数为消费者向开发商争得最实惠、的购房优惠政策；这又是一档诙谐幽默的午间搞笑类栏目，无论在地产圈怎样呼风唤雨的焦点人物在这里都会使听众们笑点百出。
每天中午13:00—13:30分，交通频率FM101.7，《房子那些事儿》栏目，主持人晓冉与大家一起聆听丹东楼市最真切的呼唤。
丹东房天下呈现：《我和晓冉有个约会》电台系列节目第六期——专访保利·锦江林语【楼盘户型价位论坛】策划经理崔伟。当美女主播偶遇地产帅哥，二人将会擦出怎样的“爱情火花”？随着市内步梯房的数量越来越来少，购房者到底该把目标瞄向哪里？且看本期系列报道——致我们终将逝去的步梯房。
目录：
1.前言
2.保利地产，央企之“心”
3.见帅哥，晓冉再亮“杀手锏”
4.选步梯房，嘉宾现场给意见
5.现场答疑，崔伟不虚业主问
6.保利•锦江林语产品信息
7.往期回顾
主播晓冉与本期嘉宾崔伟
保利地产 央企之“心”
保利地产作为保利集团的一个支柱产业，具有国家一级房地产开发资质。历经几代人不懈努力，20年40余城，逐步形成了布局的战略发展规划，实现了保利地产的品牌升级。保利地产位居国有房地产综合实力榜首，连续5年蝉联央企房地产综合实力名。
随着企业品牌的发展，保利地产提出了“和者筑善”的品牌理念。以和为道，追求建筑、人与社会的和谐共生；以善为达，心存感恩，诚待他人，关爱社会。保利地产秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，向打造中国地产长城的宏伟愿景不断迈进。
保利地产2003年进驻辽宁，经过10年的发展，保利地产已在沈阳、大连、营口、丹东四个城市共开发13个项目，13个项目中建成项目有2个，分别是沈阳保利海棠花园、保利百合花园；在建项目有11个，沈阳有保利花园、保利上林湾、保利心语花园、保利十二橡树庄园、保利康桥、保利海上五月花和保利溪湖林语；大连保利西海岸、大连西山林语；丹东保利锦江林语（2009年）和营口保利香槟花园。
紧随万科的步伐，2012年保利地产年销售额超过1000亿元，成功加入房地产企业“千亿”俱乐部。而且，在2013年上半年，保利地产共计实现销售636亿元，可以简单的推测一下，大约有近10万个家庭选择保利地产。
保利锦江林语区位图
见帅哥 晓冉再亮“杀手锏”
作为地产圈里的“女侠”，主播晓冉的杀伤力可谓摧枯拉朽，即便对方是温文尔雅的气质型帅哥，也不得不被杀个措手不及。直播现场，晓冉针对保利项目的楼盘位置、发展趋势、产品特点等一系列有针对性的问题开始对崔伟进行“狂轰滥炸”，这也让平时就不善言辞的崔伟立时有些手足无措。
经过一番调整后，崔伟很快就进入状态，面对晓冉的针对性提问一一作出回应，并时不时的给出一些幽默的作答，这让一直在旁边为他捏着一把汗的小编也长出了一口大气。但毕竟是地产类栏目的专业主持人，晓冉的攻势似乎还未平息，在节目过半时突然一句：“崔经理，今天应该不会空手而来吧？”登时让在场所有人“虎躯一震”，看来这次晓冉又要充当“手术刀”的角色，在开发商身上为广大听众放点“血”出来。
最终，崔伟以30张保利•锦江林语运动会馆贵宾体验卷为代价勉强过关，在此小编不得不感叹，晓冉真心“宝刀不老”。
面对晓冉的狂轰滥炸，崔伟略显紧张
买步梯房 嘉宾现场给意见
面对市内步梯房逐渐稀缺这一现象，晓冉在节目中也表达了忧虑。纵观丹东楼市，好地段基本已经看不到步梯房的影子，为数不多可以点出来的几个项目例如：桃源花都、黄金沁园等所剩下的步梯房源也是所剩无几，本着宁缺毋滥的原则，购房者也不能盲目看到步梯房就会有要买的冲动。因此，依托锦江山余脉，与丹东市传统中轴线一脉相承的保利·锦江林语【楼盘户型价位论坛】便显得尤为珍贵。
节目当中，针对如何去选择有步梯房的项目这一问题，崔伟做出了详尽的解答：“我觉得要选择一个好项目首先必须要选择一个大社区，只有大社区才会有购买的保障。其次，大社区的内部配套设施比较齐全，不会为了建更多的房子而不盖配套。再次，大社区的物业管理较为健全，服务监督都会保证，公交车、超市班车、道路建设相对较快。最后，一个大社区还将有可能带动一个区域甚至是整个城市的发展。”
《房子那些事儿》栏目主播——晓冉
现场答疑 崔伟不虚业主问
直播当中的听众答疑环节自然是必不可少的，面对收音机前听众给出的问题，崔伟都一一作出了解答：
“我想在站前至珍珠泡地区购买一套婚房，5000元/平左右，请主持人推荐一下。”
答：保利锦江林语项目位于丹东市振兴区宾馆路西侧，振兴区表厂路与4号干线交汇处，均价5000元/平左右，完全符合您的要求，而且最近保利地产正在推出适应刚需购房者的婚房产品，希望这位听众不要错过。
“我想知道保利锦江林语现在有没有折扣。”
答：8月25日保利三期开盘的时候有一个1万抵3万的限时优惠，由于是限时性的，所以现在已经没有了，但是请这位听众继续关注我们，相信在下次开盘前还将会有大幅度的让利优惠活动。
“我是保利三期的业主，我想问一下10月份能交房吗？地下车位是出租还是出售？”
答：今年10月三期可以交房。至于地下车位的问题我们还在研究当中，出售的层面会比较大，咱们保利三期采取的是人车分流的管理模式，所以车位可能将会相当紧张，建议及早下手。
保利锦江林语策划经理崔伟
保利•锦江林语产品信息
保利·锦江林语【楼盘户型价位论坛】项目共建12栋楼，其中舒适小高层6栋，瞰景高层6栋，总户数1000余户。户型区间49.52—147.52㎡，均为坐北朝南的正向房以及东南向，起价4600元/平方米，均价在5100—5200元/平之间，现购房可享受全款98折，贷款99折的购房优惠。
据了解，2013年8月25日保利•锦江林语三期再次加推高层一栋，户型区间94.97—110.72㎡，均价5200元/平，开盘当天为客户开除1万抵3万的巨额优惠，并最终成交30余套。
五大特色：
1.山体植被的空气净化作用，负氧离子富集
2.锦江山公园作为较为休闲健身娱乐的好去处
3.园区绿化率达50%左右
4.新风系统，品质升级
5.运动会所
保利锦江林语销售中心
往期回顾：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
