[摘要] 绿城紫金园在2012年三、四季度的销售爆发令许多业内人士都大跌眼镜，大家没有想到一直低调慎行的绿城地产竟然在短短几个月的时间里将丹东楼市炒了个火热，先是在2012年丹东秋季房交会期间以冰点价2888元/平的特价房成功完成销售逆转，紧接着又在2012年12月推出大幅让利政策，同时加大了推广投入比重。
时间：2013年1月14日
地点：绿城紫金园项目地
人物：佳禹
动态：绿城紫金园交房在即，同时在完成了2012年的内部框架重组后，即将以崭新的姿态迎接2013！
房天下讯：绿城紫金园在2012年三、四季度的销售爆发令许多业内人士都大跌眼镜，大家没有想到一直低调慎行的绿城地产竟然在短短几个月的时间里将丹东楼市炒了个火热，先是在2012年丹东秋季房交会期间以冰点价2888元/平的特价房成功完成销售逆转，紧接着又在2012年12月推出大幅让利政策，同时加大了推广投入比重，户外广告、看房大巴车、全新围挡、电台直播等也于同期全面上线，不得不说绿城紫金园的决心是坚定的，他们要在最短的时间做出最正确的决定，那就是完成2012年的华丽逆转，在2013年大干一番。
本期看点：
【绿城紫金园区位介绍】
绿城紫金园位于丹东新区核心区，东临丹东二中，西临丹东至东港黄海大道，以区位上的优势先享城市建设利好。作为绿城地产进驻丹东的开山之作，绿城·紫金园将先进的人居理念注入丹东，以高舒适度为首，人性化为本的开发模式，实现建筑、规划与绿色人居完美融合，成就丹东首屈一指的高端生活住区。
【绿城紫金园项目介绍】
绿城•紫金园【楼盘论坛价格户型】是由丹东绿城房地产开发有限公司开发，项目位于新城区二中西侧，占地约13.84万平方米，建设商业设施及住宅，致力打造丹东稀缺品质花园洋房，该项目总建筑面积28.9万平方米，绿化率高达40%。
绿城紫金园一期产品涉及住宅、商业两大地产板块。
住宅部分：绿城紫金园一期共规划建设11栋住宅，总户数488户。其中包含花园洋房6栋，158户；11层小高层5栋，330户。住宅户型区间90—140平方米，起价5018元/平，均价5300—5400元/平，价6558元/平，现交纳1000元认筹金开盘时可抵总房款35000元，小高层物业费1.5元/平方米，花园洋房物业费1.8元/平方米。
商业部分：绿城紫园一期黄金旺铺户型区间140—200平方米，起价8580元/平方米，均价9000元/平方米左右，现购买商铺即可获赠500g纯黄金（黄金也可折成20万元现金）。
开发商：丹东绿城房地产开发有限公司
售楼处地址：沿江开发区金地水岸豪庭
房天下提供绿城紫金园售楼处电话：0415-6125555
【绿城紫金园户型解析】
绿城紫金园销售邵岩曾为购房者做出了这样的户型推荐：
“对于适婚的年轻人而言，我推荐5楼带阁楼的房源，原因在于：（1）年轻人比较喜欢热闹，相对其他年龄段的人群来说朋友聚会比较多，那么5楼带阁楼就完全可以满足年轻人的需要。（2）我们5楼的阁楼在2.2米以下是不算面积的，也就是说赠送的面积比较大，此外，还赠送40多平方米的阳光露台，像丹东人比较喜欢烧烤，而这个阳光大露台就恰好可以供朋友、家庭聚会使用。（3）再说说阁楼，其实阁楼装完之后是很漂亮的，而且阁楼与楼下的隔音效果很好，如果家里来客人，那么阁楼就可以做到互不影响，且私密性很好。（4）当然，购房者最看重的就是房价，尤其是适婚的年轻人，为此我就更要推荐5楼带阁楼的房源了，因为我们定期都会推出一套5楼带阁楼的特价房，起价4219元每平方米。每次推出这款特价房销售都很快，很受年轻人欢迎。”
“如果是给老年人推荐房源，那么我比较建议老年人买2楼。（1）因为老人年岁大了，行动多少有不便，而2楼的楼层不高，且户户赠送露台。（2）我们2楼的户型也比较好，南北通透，大开间短进深设计，主卧一个卫生间，客厅一个卫生间，这样如果儿女回来，也不会发生抢厕所的现象了。（3）我要介绍的亮点就是户户赠送的储物间，东西多时可以放杂物，当然冬天也可做天然冰箱，一举两得，这一设计深受客户的喜爱。（4）因为我们项目离安民山公园比较近，晨练、遛弯都不错，所以不少老人也是因此来购房，当然如果是年轻人我建议买3楼。”
【绿城紫金园工程进度介绍】
现如今购房者对现房关注度非常高，因为现房看得见摸得着，采光、朝向等一目了然；还有就是很多即将结婚的年轻人购房都是比较着急入住的，因为买房的目的就是为了当婚房用，如果交房时间太长又影响婚期，所以这类人群一般都是比较倾向于二手房、或者现房；另外，购买现房也可以避开所购房源转化成烂尾楼的风险。所以，购买现房，眼见为实，即买即住。
绿城紫金园一期11栋楼现已全部封顶，外立面、大理石墙面、门厅装潢、塑钢窗、防盗门安装等均已全部完工。绿城紫金园内部选用高级面砖材料、海螺型材，所有门厅及走廊均使用大理石地面，整个项目预计2013年6月30日即可入住。
【绿城紫金园特色配套】
绿城紫金园位于丹东新区核心区，东临丹东二中，西临丹东至东港黄海大道，以区位上的优势先享城市建设利好。作为绿城地产进驻丹东的开山之作，绿城·紫金园将先进的人居理念注入丹东，以高舒适度为首，人性化为本的开发模式，实现建筑、规划与绿色人居完美融合，成就丹东首屈一指的高端生活住区。
绿城紫金园园区采用移步异景立体园林式设计，由上海方镜设计院领衔担纲，东升御景苑、名仕家园等知名项目园区景观设计均出自该设计院之手，无论投资或设计理念都追求公园式生活真谛。项目内部设有九年一贯制学校——中杰小学，丹东新二中、丹东市政府、新区综合医院、未来新区高铁站等周边配套举步可及。
【绿城紫金园周边楼盘介绍】
一、国门湾科技五金城
国门湾科技五金城项目地位于丹东新城区文庆路35号（新二中斜对面）。目前“暖冬置业计划”正在火爆进行中，而近日全新出台的“开门红”让利优惠活动也再次吹响了国门湾科技五金城冲击2013年丹东楼市的号角。
国门湾科技五金城自12月15日起，推出“暖冬置业计划”，活动期间可享受如下优惠政策：
1.3万元，轻松购房 首付10% 直接降低置业门槛 刺激成交
国门湾科技五金城采取首付3万，其余首付由公司垫付的政策，客户与公司签订借款合同，同时支付银行贷款同期利息，签约的合同总价不变。
2.贴息免税计划 免除契税
针对返乡客户（通过省外返乡车票、机票、过路费凭证、工作证、学生证件、农村户口证明等方式认定），除享受 “3万元，轻松购房”优惠政策之外，还可享受住宅首套房减免100%契税政策；公寓减免50%政策。
3.购房抽大奖 100%中奖
购房客户凭购房商品房买卖合同均可参加游子置业大抽奖活动，交钱后在营销中心当场抽奖。
【奖项设置】
一等奖：2名
二等奖：5名
三等奖：8名
四等奖：18名
以上3项优惠政策中1、2项政策仅限住宅、公寓，第3项优惠政策包括所有产品，本次活动从2012年12月15日持续到2013年2月28日结束，归国门湾科技五金城所有。
国门湾科技五金城“开门红”让利优惠：
1.国门湾科技五金城为购房者精心挑选了7套精品特价房源，享受一口价的特大优惠，可享受9折优惠。
2.凡在活动期间选择除“特价房”外的其他房源，如果客户交付房款签订协议或合同，均可获得1888元的现金。
二、新城丽都
新城丽都【楼盘论坛 价格户型】由辽宁曙光房地产开发有限公司开发建设，项目位于新城区文庆路与洋河大街交汇处（新二中及机电学院南侧）。新城丽都占地面积11.88万平方米，总建筑面积21万平方米，容积率1.79，是新城区目前为止建筑密度的人居社区，绿化率高达40%。
三、博林印象
由丹东博林置业房地产开发公司荣耀巨献——博林印象【楼盘论坛房价户型】，项目坐拥新区行政中心、教育中心、商业中心三大核心，辽宁省重点高中丹东二中，教育配套成熟完善，地处新城区交通枢纽。
博林印象现推出的房源均价在4234——4433元/平方米之间，户型面积区间97——112平方米，预计2013年8月31日交房。
【小编总结】
绿城紫金园作为丹东新城区一家以花园洋房为主题特色的立体园林式项目，在新城区一直占据着重要的影响力。背靠安民山、与新二中咫尺之隔、丹东市政府及新区综合医院、且地接未来新区高铁站这一系列得天独厚的区位优势使项目自身蕴藏着巨大的潜力。2012年绿城紫金园销量火爆，旗下一期产品小高已基本售罄，洋房仅余30%。2013年交房在即，同时在完成了内部营销框架重组后，绿城紫金园将一个崭新的姿态问世，产品定位、推广、营销等方面都将全面升级，新区的发展有目共睹，而绿城紫金园必将成为丹东新城区一颗冉冉升起的新星！
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